泉州永春桃城镇桃溪社区：创新“三一”“三联”机制提升小区物业管理水平

来源:闽南网 2025-03-04 19:44 http://www.mnw.cn/

　　近年来，泉州市永春县桃城镇桃溪社区紧跟上级党委部署，将党建引领深度融入基层治理，把提升物业管理水平作为当前工作重点。针对辖区内14个物业小区的不同特点，社区党委充分发挥核心引领与统筹协调作用，创新推出“三一”“三联”工作机制，全力推进物业管理“四升一降”专项行动，小区物业管理水平得到显著提升。

　　桃溪社区中州嘉园小区建成于2015年，属于开放式小区，现有309户住户。自物业管理提升行动开展以来，小区面貌焕然一新。环境卫生愈发整洁，公共区域摊位摆放井然有序。

　　“我们做了垃圾分类处理，还把地下停车库电子充电桩全部移到地面充电，现在A、B区的充电位置增加到46个，基本能够满足大家的充电需求。”小区业委会副主任周建泉说，该小区业委会与物业公司紧密协作，多方筹集资金，新建了电动车充电区、保安亭和公共卫生间，接下来还计划对停车位进行智能化提升。

　　桃溪社区党委书记周志鹏表示，该社区党委要求每个小区要制定一份需求清单，制定一份整治方案，并指定一名社区干部负责。在“三个一”制定梳理出来的情况下，再根据每个物业管理小区的特色、特点，做好三联活动。

　　在小区组织建设方面，桃溪社区实现了辖区14个物业管理小区党组织全覆盖，并选任具有领头羊作用的党员干部或者安置户业主作为业委会主任开展工作。其中临江经典、中州嘉园、桃源天骄三个有拆迁户安置的小区，选举了有正能量、有公益心的拆迁安置户代表作为业主委员会主任。桃溪社区党委书记周志鹏说，“这样的选举方式最大优势就是化解了很多拆迁户以前对物业缴交的抵触心理。去年整治以后，以拆迁户代表业主委员会发动、带动，现在三个安置的小区拆迁户物业管理费的缴交达到100%。”

　　桃溪社区还充分利用治理资源优势联用机制，积极动员小区业主，凭借自身人脉和资源为帮助解决了小区电动车充电问题、亮化美化问题。此外在志愿惠民服务方面，社区常与所辖小区联合开展志愿服务活动，如文化进小区、诚信宣传进小区、科普活动进小区等，还组织开展义诊、义剪等活动，切实提升居民群众的获得感和幸福感。

　　“小问题在小区内能解决的，尽量不出小区。难点的问题就提交到社区党委议事日探讨解决。再困难点的，我们再提交到社区党建联席会，调动社区所有资源优势共同探讨、共同解决。” 周志鹏说，桃溪社区通过一系列行动整治方案，努力提升改善小区品质，做到小区管理规范化、精细化、品质化。（黄婷婷）

责任编辑：凌芹莉